Omschrijving
Zoekt u de rust van een dorp maar toch centraal in Nederland?
Veel ruimte in en rondom uw woning?
Een energiezuinig huis met energie label A, met mogelijkheden voor inwoning/mantelzorg?
Of houdt u van dieren aan huis, zoals een paard of pony?
Dan kan allemaal bij deze prachtige woning, uw nieuwe (t)huis. Hier is het geweldig om thuis te komen.
Met de prachtige bossen van nationaal park Utrechtse Heuvelrug en de uiterwaarden in de directe omgeving en toch zeer centraal in Midden-Nederland gelegen?
Met trots mogen wij u dit sfeervolle hoogwaardige afgewerkte, riet gedekte, vrijstaande Landhuis aan de Vissersweg 36b in Elst aanbieden!
Gunstig gelegen op een perceel van maar liefst 5.215 m2 eigen grond.
Op loopafstand van alle dagelijks benodigde dorpsvoorzieningen als winkels, scholen, huisartsen en apotheek.
Deze woning is in 1989 gebouwd en in 2019 riant verbouwd, geheel gerenoveerd, gemoderniseerd en (nieuw), (uit)gebouwd. Het woonhuis heeft een inhoud circa 1740 m3 en een woonoppervlakte van 398 m2.
Ook voor mensen die ruimte rondom de woning zoeken biedt het geheel veel mogelijkheden voor alle soorten van gebruik.
Eigenlijk is er te veel om te vertellen en is een bezichtiging noodzakelijk.
Maar deze woning heeft o.a. een geweldig uitzicht een zeer rustige en vrije ligging op een wel zeer riant perceel.
Een aanbouw geschikt voor bijvoorbeeld inwonende ouders, een ouder (minder valide) kind of mantelzorg.
Dit betreft een heel complete eigen woning naast de hoofdwoning. Een geweldige, complete keuken! Sfeervolle visgraatvloer met bies. Een apart gedeelte (bovenappartement) geschikt voor bijvoorbeeld oudere inwonende kinderen of een au pair. Deze hebben vaak graag een eigen ruimte. Werken aan huis is hier zeker geen straf.
Een hobby voor auto’s; 2 verwarmde garages. Kortom veel te veel om allemaal te kunnen benoemen.
En dan hebben we het nog niet eens over de uitstraling van de woning gehad…
De fraai aangelegde tuin is o.a. voorzien van een fraai riet gedekt bijgebouw/veranda met met extra houten berging en middels glazen schuifpuien geheel af te sluiten veranda. Een heerlijke plek waar je het hele jaar kunt zitten en de seizoenen voorbij ziet komen! Ook de tuin van de aanbouw is voorzien van een berging met veranda.
De indeling van de hoofdwoning is als volgt:
Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning. Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toilet en dubbele openslaande deuren naar de woonkamer/ woonkeuken.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is o.a. voorzien van openslaande deuren, een sfeervolle ingebouwde gashaard en pvc vloer in visgraatmotief met bies.
De open woonkeuken is een geweldige ruimte! Hier is het genieten van de raampartijen en het uitzicht! De keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan een kookplaat met geïntegreerde afzuigsysteem, quooker, ingebouwde koffiezetapparaat, combioven, hete lucht oven, vaatwasser etc. Vanuit de keuken heeft u middels een trap toegang tot de parkeergarage. Aan de andere kant heeft u toegang tot de bijkeuken.
De bijkeuken is eveneens ruim te noemen en o.a. voorzien van witgoedaansluitingen. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de achtertuin, de kelder, een tweede garage, een werkkamer/ tuinkamer en middels een trap toegang tot een extra ruimte hierboven. De werkkamer/ tuinkamer (eventueel ook geschikt als slaapkamer) is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Ook hier zeker even van het uitzicht genieten!
De garage is o.a. voorzien vloerverwarming en een wastafel met close-in boiler.
De ruimte boven de bijkeuken/garage is voorzien van een ruime slaapkamer/ woonkamer en badkamer met toilet en douche. Ideaal voor oudere kinderen die nog thuis wonen? Visite die kan blijven slapen en zijn dan van alle gemakken voorzien.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u viertal slaapkamers waarvan 1 kamer momenteel in gebruik is als inloopkastenkamer.
De ouderslaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde heeft een prachtige op maat gemaakte inbouwkastenwand. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben beide toegang tot het balkon.
De luxe, ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche met dubbele regendouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en toilet.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Een ruime kamer welke eventueel ook nog als slaapkamer in gebruik genomen kan worden maar nu gebruikt wordt als “gym”. Hier treft u de opstelplaats van de c.v.-ketel en hybride warmtepomp. Daarnaast treft u op deze verdieping nog een aparte ruimte voor opslag.
De aangebouwde woning:
Entree aan de andere zijde van de woning. Hal met meterkast (tevens opstelplaats van de c.v.-ketel), toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer/ keuken, bijkeuken en de slaapkamer.
De woonkamer met keuken is aan de achterzijde gelegen en geeft ook weer een prachtig uitzicht. De woonkamer is o.a. voorzien van een gashaard en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.
De complete is keuken is ook hier van alle gemakken voorzien. Quooker, vaatwasser, oven, combimagnetron etc.
De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en een wastafel.
De slaapkamer op de begane grond is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van airco en toegang tot de badkamer.
In deze badkamer treft u een douche, dubbele wastafel en toilet.
Op de eerste verdieping treft u een slaapkamer en een aparte bergkamer.
Kortom: dit object is niet in woorden samen te vatten en verdient zeker een bezichtiging!
Wij kunnen u van harte uitnodigen om het geheel zelf te komen ervaren!
Bijzonderheden:
* Het geheel is prachtig met hoogwaardige materialen stijlvol afgewerkt.
* Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van rolluiken/ screen. Gedeeltelijk elektrisch bedienbaar.
* De woning is vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming;
* De onder architectuur aangelegde tuin is voorzien van diverse verlichting en een beregeningsinstallatie met eigen puls.
* Op de meeste (slaap)kamers zijn airco's aanwezig voor verkoeling of verwarming.
* De kosten voor het elektra verbruik worden geminimaliseerd door maar liefst de aanwezigheid van 36 zonnepanelen.
* Het geheel is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A..
* Het geheel wordt verwarmd middels gasgestookte c.v.-ketels in de hoofdwoning en in de aanbouw. Tevens heeft de hoofdwoning nog een hybride warmtepomp.
* Dubbele bewoning, inwoning, mantelzorg is aanwezig/mogelijk.
* In 2019 is het geheel vrijwel vernieuwd/verbouwd en gerenoveerd en is een deel nieuw gerealiseerd.
Elst (Utrecht) is onderdeel van de gemeente Rhenen en ligt vlakbij de gelijknamige stad. Een klein dorp aan de Nederrijn met mooie natuur en een eigen karakter. Typerend is de rust en gemoedelijke sfeer. Als een oase van rust ligt de plaats langs het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug met zijn uitgestrekte bossen en diverse wandel-, fiets- en ruiterpaden.
Het dorp telt circa 4500 inwoners. Er zijn diverse restaurants en bezienswaardigheden.
Elst staat in de regio bekend om de voormalige tabaksplantage. In en rond het dorp staan meerdere tabaksschuren die aan de tabaksplantage herinneren. Zoals bij natuurgebied Plantage Willem III en langs de doorgaande weg van Elst. Verder heeft het dorp een kleine korenmolen ’t Wissel, die na jarenlange verwaarlozing is gerestaureerd en thans op vrijwillige basis in bedrijf is.
De vroegere steenfabriek was een andere belangrijke plek voor Elst. Jarenlang was dit voor veel inwoners de plek waar zij hun boterham verdienden. In de Elster Buitenwaard staat ter herinnering de 32 meter hoge schoorsteen van de voormalige steenfabriek. Er is een uitzichtpunt bij dit karakteristieke baken in het rivierlandschap.
Lees de volledige omschrijving
