Urnenveldweg 20 Wijchen

Omschrijving

Goed nieuws: de gemeente Wijchen heeft de regels voor mantelzorgwoningen versoepeld.

Dus wil jij samen met je ouders een huis kopen zodat jullie voor elkaar kunnen zorgen? Of verwacht je binnen 10 jaar een mantelzorgsituatie en wil je nu alvast verhuizen naar een geschikte woonruimte?

Dan kan je gebruik maken van deze regeling. Want een mantelzorgwoning kan nu ook worden aangemerkt als een zorg-voor-elkaar-woning.

En dat opent de deur naar deze twee prachtige woningen aan de Urnenveldweg 20 en 20a. Laat je verrassen door de omgeving en de mogelijkheden op deze mooie plek. De woningen staan op een perceel van samen ruim 2.000 m2 en het geheel voelt aan als een vakantiebestemming.

De woningen liggen verscholen in het groen aan de Urnenveldweg, op steenworp afstand van de zandverstuiving en aan de rand van het bos. Een ideale locatie voor mensen die houden van de natuur, willen genieten van de seizoenswisselingen en gesteld zijn op hun privacy. Toch zijn de centrumvoorzieningen nabij en zit je met de auto in enkele minuten op de uitvalswegen.

Hoofdwoning – Urnenveldweg 20:
De hoofdwoning is een heerlijke plek om het gezinsleven te combineren met activiteiten als werk, studie, sport, muziek of een creatieve hobby.
Deze royale 2-onder-1-kapwoning met woonkeuken en serre biedt volop uitzicht op het groen.

Op de eerste verdieping tellen we drie slaapkamers, een flinke badkamer en een separaat toilet. De garage en het atelier zijn – net als het woonhuis – helemaal onderkelderd. Ook hebben zowel de garage als het atelier een bergzolder (stahoogte). Het atelier is de plek voor creatieve uitspattingen met de natuur als inspiratie. Of maak er een gezellige plek van waar de kinderen ongestoord kunnen chillen met hun vrienden.

Mantelzorgwoning – Urnenveldweg 20a:
De mantelzorgwoning is om door een ringetje te halen. Vanuit de royale hal heb je toegang tot de badkamer, slaapkamer, toilet, trapopgang en woonkamer met open keuken en schuifpui naar de achtertuin. De praktische bijkeuken en berging zijn pas het begin: ook de mantelzorgwoning heeft een zeer ruime kelder met volop bergruimte. Daarnaast zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers, een toilet en een berging met cv-opstelling.

Deze ruime woning biedt plaats aan vele woonwensen. Als mantelzorgwoning of als zorg-voor-elkaar-woning waarbij kind(eren) of (groot)ouder(s) in de mantelzorgwoning trekken. Maar ook een kleine zorggroep voor begeleid wonen zou prima passen in de mantelzorgwoning, waarbij de begeleiding in de hoofdwoning verblijft.

Liever een praktijk aan huis of kantoor aan huis creëren in deze vrijstaande woning? De mogelijkheden zijn er! Informeer ernaar bij de makelaar.

Locatie en ligging
De Urnenveldweg is een bijzonder mooie plek in Wijchen. Het is er rustig, maar je zit er toch nabij alle voorzieningen.
De winkels van Wijchen-Alverna zijn om de hoek, net als ’t Mozaïek met daarin zorgvoorzieningen, het theater en de bibliotheek. Ook het centrum van Wijchen is nabij, met diverse supermarkten, het NS-station, zwembad, bioscoop, een gevarieerd winkelaanbod en vele gezellige restaurants en terrasjes. Daarnaast kent Wijchen een rijk aanbod aan sportfaciliteiten, (sport)verenigingen en evenementen.

Kortom, ben je op zoek naar een unieke plek waar wonen, werken en mantelzorgen samenkomen in een groene omgeving met volop privacy? Deze unieke plek aan de Urnenveldweg in Wijchen heeft het allemaal.

Wil je de woningen bekijken en sfeer proeven? Maak een afspraak, we leiden je graag rond op deze mooie locatie in het groen.

Belangrijke informatie over de versoepelde mantelzorgregeling:
Een zorg-voor-elkaar-woning past bij jou als je:
- 60+ bent en toekomstgericht wilt bewegen op de woningmarkt;
- binnen 10 jaar mantelzorg nodig hebt (verklaring arts nodig);

Heb je al aantoonbare behoefte aan mantelzorg, dan heb je de versoepelde regels niet nodig voor de aankoop van deze twee woningen.

Woonhuis: (twee-onder-één-kap met bijgebouw)
bouwjaar: 1980
inhoud: 711 m³
woonopp.: 151 m2
kelder: 101 m2
perceel: 900 m2

Woonhuis: zorg voor elkaar woning/mantelzorgwoning (vrijstaand)
bouwjaar: 2016
inhoud: 896 m³
woonopp.: 156 m2
kelder: 63 m2
perceel: 1128 m2


Bijzonderheden woonhuis:

- begane grond v.v. vloerverwarming;
- 23 zonnepanelen
- 3 slaapkamers
- parkeren op eigen terrein (3 auto’s)
- atelier, geschikt voor meerdere woonwensen
- beregeningsinstallatie
- kelder onder het woonhuis
- kelder onder garage en atelier 101 m2
- mooie volwassen tuin met volop privacy
- energielabel A
- airco met warmtepomp

Bijzonderheden zorg voor elkaar woning/mantelzorgwoning:

- moderne, goed onderhouden woning: instapklaar
- 4 slaapkamers
- zorg-voor-elkaar-woning (conform regeling)
- bestemd als mantelzorgwoning (aantonen behoefte mantelzorg)
- ook mogelijk: kleinschalige woonzorg (informeer bij de makelaar)
- ook mogelijk: praktijkruimte of kantoor aan huis
- parkeren op eigen terrein (2 auto’s)
- levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer beneden
- mooie volwassen tuin met meerdere terrassen
- geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas
- beregeningsinstallatie
- zeer ruime kelder
- energielabel A
- airco met warmtepomp
- begane grond voorzien van vloerverwarming
- gebouwd volgens Bouwbesluit (2016)