Omschrijving
Bent u op zoek naar een sfeervolle woning op een riant perceel? Vrije ligging aan de achterzijde?
Met trots mogen wij u in het fraai gelegen Amerongen deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met riante tuin en garage/berging aanbieden. Dit karakteristieke woonhuis biedt meer ruimte dan je verwacht.
De woning is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een moderne badkamer. De riante achtertuin is vrij gelegen en biedt zeer veel mogelijkheden!
Het woonhuis heeft een woonoppervlak van 102 m², een inhoud van circa 381 m³ en staat op een eigen perceel grond van maar liefst 427 m².
De indeling van de woning is als volgt:
Entree aan de voorzijde van de woning. Hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd (2019) en voorzien van een sfeervolle houtkachel en vloerverwarming.
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een betonnen aanrechtblad en diverse voorzieningen zoals een vaatwasser en riant gasfornuis met oven.
Naast de keuken bevindt zich een handige bijkeuken met wasmachine-aansluiting en toegang tot de achtertuin.
Op de eerste verdieping heeft u vanaf de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de complete badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De moderne badkamer (2020) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming.
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder treft u een kast met opstelplaats voor de c.v.-ketel en mechanische ventilatie-unit. Daarnaast treft u op deze verdieping nog een zolderkamer voorzien van dakraam.
Kortom: deze woning is zeker een bezichtiging waard! Maak een afspraak en laat u verrassen!
Bijzonderheden:
* Sfeervolle, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning!
* In 2019 volledig gemoderniseerd/ gerenoveerd.
* Zeer riante achtertuin. Grenzend aan de achtertuin is een strook grond van de gemeente welke gehuurd wordt door de huidige eigenaar.
* Oprit voor meerdere auto's en garage/berging aanwezig.
* De woning is op 1 klein raampje in het toilet na geheel voorzien van dubbel glas.
* Voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie.
* De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
* Warm water en verwarming middels een c.v.-ketel Intergas, 2019.
* De woning ligt op wandelafstand van het bos, het kasteel en de uiterwaarden.
* De woning ligt in de directe nabijheid van winkels, Openbaar Vervoer, scholen en diverse verbindingswegen naar snelwegen.
* Ouderdomsclausule en de clausule eventuele aanwezigheid asbest zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst.
* Oplevering in overleg.
Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Rijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug.
Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen.
De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige omgeving om heerlijk te wandelen en fietsen.
Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, recentelijk uitgebreid met de nieuwbouw van project Allemanswaard. Er zijn o.a. meerdere basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en verder. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.
Lees de volledige omschrijving
