Omschrijving
Wilt u wonen in een vrijwel geheel nieuw verbouwde twee-onder-een-kapwoning (energielabel A) met zonnige tuin op het Zuiden en Levensloopbestendig met een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond?
Met trots mogen wij u dan deze woning aanbieden aan de Prins Bernhardlaan 10A in Amerongen.
Het enige wat u nog hoeft te doen is uw eigen kleur op de wand aanbrengen en een vloer naar keuze kiezen!
Indeling:
Begane grond: entree aan zijgevel, hal met vide, meterkast (vernieuwd in 2023), trapopgang, royale L-vormige woonkamer met erker aan Zuidzijde v.v. openslaande tuindeuren, open keuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur, luxe royaal geheel betegeld toilet met fonteintje (bouwjaar 2023), garderobe/bergkast met verdeler vloerverwarming, 2e bergruimte/kledingkast, luxe badkamer met heerlijke inloopdouche, wastafelmeubel;
1e Verdieping: royale overloop, slaapkamer met dakkapel, slaapkamer twee aan kopgevel woonhuis met dakkapel, inbouwkast, technische (berg)ruimte met gasgestookte c.v.-opstelling, luxe toilet, (garderobe)kast, luxe badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel, derde slaapkamer met dakkapel.
Woonoppervlakte: 181 m2, perceel oppervlakte geschat: 339 m2, inhoud: 641 m3.
Bouwjaar woonhuis: 1900, renovatie is uitgevoerd in 2023. Het energielabel is A.
Bijzonderheden:
- Naast deze woning zal een vrijstaand woonhuis gerealiseerd worden, informatie over hoe deze bebouwing eruit komt te zien, is bij ons kantoor beschikbaar;
- De perceel waarop woning staat dient nog kadastraal te worden ingemeten, vermelde oppervlakte is een inschatting van de perceel grootte;
- De woning is voorzien van zeer goede isolatie: HR++ beglazing, vloerisolatie, dak- en spouwisolatie;
- De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond;
- De woning zal worden verkocht met een ouderdomsclausule alsmede met een niet-zelf bewoningsclausule door verkoper;
- De tuin is nu geheel bestraat maar naast een parkeerplaats op eigen terrein bent u geheel vrij in hoe u dit wilt inrichten;
Amerongen:
Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Rijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug.
Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen. De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige omgeving om heerlijk te wandelen en fietsen.
Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, recentelijk uitgebreid met de nieuwbouw van project Allemanswaard. Er zijn o.a. meerdere basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en verder. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.
Lees de volledige omschrijving
