Omschrijving
Uitgebouwde hoekwoning met aangebouwde stenen berging op een royaal gelegen perceel van maar liefst 300 m2 eigen grond.
Het betreft een verkoop van ex-corporatie woning, waarbij rekening gehouden dient te worden met een renovatie/modernisatie.
Deze kindvriendelijk en rustig gelegen woning is praktisch en functioneel ingedeeld en voorziet in alle basis voorzieningen.
Ook staat deze woning zeer centraal, in de directe nabijheid van een basisschool, kinderopvang, centrum- en sportvoorzieningen en zijn de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug op loopafstand. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1957. Een ideale basis woning met veel mogelijkheden.
Inhoud woonhuis bedraagt 385 m³, de woonoppervlakte 120 m², perceel eigen grond 300 m².
INDELING:
Begane grond: entree, hal, trapopgang, toilet met fonteintje, trapkast met meterkast, woonkamer met fraaie gashaard en erker aan zijgevel, doorloop naar open keuken in hoekopstelling en rechte kastenwand, slaapkamer aan achtergevel, hal met buitendeur, badkamer met 2e toilet en vaste wastafel, douche, bijkeuken met witgoedaansluitingen, opstelling huurgeiser.
1e Verdieping: overloop, vaste kast, drie slaapkamers, badkamer met douche en wastafel;
2e Verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolder/bergruimte met cv-opstelling.
Bijzonderheden woning:
- De woning dient deels gerenoveerd te worden;
- Het warm water in de woning is afkomstig van een huurgeiser, de aanwezige c.v. ketel heeft reeds een aansluiting voor warmwatervoorziening;
- Diverse gebruiksmogelijkheden zijn mogelijk (slapen/baden op de begane grond is aanwezig);
- De woning ligt op wandelafstand van de bossen van het nationaal Park Utrechtse Heuvelrug;
- De woning ligt nabij centrum- en sportvoorzieningen alsmede school en kinderopvang;
Bijzonderheden t.a.v. de verkoop:
- Projectnotaris van toepassing;
- Ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule zal worden opgenomen in de
koopovereenkomst;
- De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt “as is, where is”. Deze clausule
wordt ook opgenomen in de koopovereenkomst.
Zelfbewoningsplicht, het is kopers zonder schriftelijke toestemming van de verkoopster verboden het verkochte binnen twaalf (12) maanden na de juridische levering geheel dan wel gedeeltelijk aan (een) derde(n) (door) te leveren of te bezwaren met enig zakelijk genotsrecht. Koper(s) zijn verplicht het verkochte daadwerkelijk als hoofdbewoner te bewonen. Kopers zijn niet bevoegd het appartement te verhuren of anderszins in gebruik af te staan.
Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Rijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug.
Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen.
De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige omgeving om heerlijk te wandelen en fietsen.
Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, recentelijk uitgebreid met de nieuwbouw van project Allemanswaard. Er zijn o.a. meerdere basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en verder. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.
Lees de volledige omschrijving
