Omschrijving
Hoekwoning met vrijstaande stenen berging en tuinhuis, gunstig op het Zuid-Westen, gelegen op een royaal perceel van 225 m2!
Het betreft een verkoop van ex-corporatie woning, waarbij rekening gehouden dient te worden met een renovatie/modernisatie. De buitenzijde van de woning verkeert in een goede staat van onderhoud. De binnenzijde verdient een moderniseringsslag.
Deze kindvriendelijk en rustig gelegen woning is praktisch en functioneel ingedeeld en voorziet in alle basis voorzieningen. Het woonhuis is centraal, in de directe nabijheid van een basisschool, kinderopvang, centrum- en sportvoorzieningen gelegen en de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug liggen op loopafstand.
Het oorspronkelijke bouwjaar is 1958. Een ideale basis woning met veel mogelijkheden.
Inhoud woonhuis bedraagt 297 m³, de woonoppervlakte 75 m², perceel eigen grond 225 m².
INDELING:
Begane grond: entree, hal, trapopgang, ruim toilet, trapkast met meterkast, doorzon woonkamer met doorgeefkast naar gesloten keuken met achterdeur naar tuin en berging;
1e Verdieping: overloop, drie slaapkamers met vaste kasten, douche ruimte met douche en wastafel;
2e Verdieping: zolder/bergruimte met cv-opstelling, via vlizotrap bereikbaar.
Bijzonderheden woning:
- De woning dient deels gerenoveerd te worden;
- De woning ligt op wandelafstand van de bossen van het nationaal Park Utrechtse Heuvelrug;
- De woning ligt nabij centrum- en sportvoorzieningen alsmede school en kinderopvang;
Bijzonderheden t.a.v. de verkoop:
- Projectnotaris van toepassing;
- Ouderdomsclausule en niet-zelf bewoningsclausule zal worden opgenomen in de
koopovereenkomst;
- De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt “as is, where is”. Deze clausule
wordt ook opgenomen in de koopovereenkomst.
Verkoopprocedure:
1. Huurders uit het woningbezit van Rhenam Wonen krijgen voorrang bij deze aanbieding.
2. Indien er geen belangstelling is van een huurder uit het eigen woningbezit, dan wordt de woning verkocht aan een inwoner van de gemeente Utrechtse Heuvelrug.
3. Als er geen belangstelling is van een inwoner uit de Utrechtse Heuvelrug, dan wordt de woning op de vrije markt verkocht.
4. Aan zittende huurders van Rhenam Wonen wordt de woning voor de koopsom vrij op naam verkocht waarbij de koper deze korting dient terug te betalen indien koper de woning binnen een jaar doorverkoopt.
5. Zelfbewoningsplicht, het is kopers zonder schriftelijke toestemming van de verkoopster verboden het verkochte binnen twaalf (12) maanden na de juridische levering geheel dan wel gedeeltelijk aan (een) derde(n) (door) te leveren of te bezwaren met enig zakelijk genotsrecht. Koper(s) zijn verplicht het verkochte daadwerkelijk als hoofdbewoner te bewonen. Kopers zijn niet bevoegd de woning te verhuren of anderszins in gebruik af te staan.
Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Rijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug.
Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen.
De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige omgeving om heerlijk te wandelen en fietsen.
Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, recentelijk uitgebreid met de nieuwbouw van project Allemanswaard. Er zijn o.a. meerdere basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en verder. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.
Lees de volledige omschrijving
