Omschrijving
Te Koop: Zeer fraai gelegen geschakelde stenen RECREATIEWONING op een ruim perceel van maar liefst 577 m² eigen grond.
Werkelijk prachtig verscholen in een boomrijk park met fraaie open plekken en meanderende wandelpaden treft u deze geschakelde recreatiewoning aan. Gelegen op het Bospark Garderen. Een mooi, kleinschalig en zeer goed onderhouden park in een prachtige omgeving op de Veluwe, niet ver van het pittoreske dorp Garderen. Nabij bos, heide en zandverstuiving.
Gasten van het Bospark kunnen gebruik maken van de faciliteiten van het park, zoals het buitenzwembad, speelplaats, fietsverhuur, Wellness e.d.
De woning is in de periode 2021-2023 vrijwel geheel gemoderniseerd en opgefrist in fases. Keuken, toilet en badkamer zijn modern en eigentijds en nieuw geplaatst in 2021. Deze recreatiewoning heeft de complete woonplattegrond op de begane grond en is derhalve voor alle doelgroepen geschikt.
De indeling is ruimtelijk en praktisch. Naast een woonkamer met vide, tref je een open keuken, moderne badkamer met douche, apart toilet en drie slaapkamers aan. Thans heeft deze bungalow 5 slaapplekken, maar bij dit type kan men er ook voor kiezen om het in te richten als een 6-persoons bungalow met stapelbed op de kleine slaapkamer.
Op de recreatiewoning rust een verhuurverplichting, feitelijk professioneel uitgevoerd door het hotel de Werelt.
Als eigenaar heeft u recht op 8 vrije weken per jaar. Een ideale woning om eigen gebruik te combineren met verhuur. De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden.
Een prachtig object voor de RECREANT, BELEGGER en NATUURLIEFHEBBER!
INDELING:
Begane grond: Entree, hal, moderne toiletruimte met fraaie doorlopende vloertegel in houttint en witte wandtegels voorzien van hangend toilet en fonteintje, moderne badkamer eveneens een deel in houttint gecombineerd met witte wandtegels en zwarte accenten. Voorzien van inloopdouche met glazen schuifdeur en wandmeubel voorzien van wastafel, schuifdeur naar de hal, slaapkamer met bed, tweede slaapkamer met twee bedden, linnenkast en TV.
Vanuit de hal stap je de heerlijk ruime woonkamer in met open keuken. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en ingedeeld met een heerlijke hoekbank, salontafels en eethoek. Opvallend is het hoge plafond in de woonkamer, deze geeft een mooi ruimtelijk effect en benadrukt de speelse indeling. Er is sprake van een moderne open keuken in een hoekopstelling voorzien van ingebouwde vaatwasser, gaskookplaat, spoelbak, losse magnetron en koelkast (vintagelook). In de keuken liggen plavuizen in houtlook. Vanuit de keuken doorgang naar ruime slaapkamer met tweepersoonsbed en linnenkast.
VLIERING Boven de keuken is een afsluitbare bergzolder voor Prive doeleinden, gerealiseerd met verlichting.
BERGING: Woning met eigen berging, opgetrokken in hout. De berging is voorzien van verlichting en een stopcontact t.b.v. het opladen van elektrische fietsen e.d. Afmetingen circa 1,8 x 2,5 meter.
TUIN De tuin is gesitueerd aan de achterkant en zijkant van de bungalow.
Natuurlijk aangelegd met een groot gazon in het midden en twee terrassen. Een terras aan de voorzijde en een terras aan de achterkant. Beide terrassen zijn voorzien van een tuinset. De tuin is heel ruim en heeft door de ruime open plek een mooie ligging met zon en ook zijn er voldoende schaduwplekken op deze kavel.
PARKEREN Parkeerruimte op eigen erf (twee auto's) en bij de ingang van het park.
DIVERSEN:
- Degelijk gebouwd in circa 1994; Uitgevoerd in steen en voorzien van kunststof kozijnen Volledig voorzien van dubbel glas.
- Energielabel: Pand heeft Energielabel A.
- Drie slaapkamers met thans 5 slaapplekken, 6 mogelijk;
- Badkamer en toilet vernieuwd in najaar 2021-2023, nieuw keukenblok geplaatst in najaar 2021 Gehele woning is in 2021 voorzien van LED verlichting, gordijnen zijn vernieuwd in 2021 Laminaatvloeren gelegd in de slaapkamers in 2021 Wanden zijn opnieuw behangen en gesausd in 2021 Schuifpui vervangen (HR++ glas) en vast raam woonkamer voorzien van HR++ glas in 2021 Glas voordeur vervangen door ondoorzichtig HR++ glas in 2021. Alle openslaande ramen hebben een horren tegen ongedierte. Deel boven de keuken dichtgemaakt en afsluitbare bergzolder met verlichting gecreëerd Bedden en meubels woonkamer van ± 2020 Rustige ligging op het Bospark Garderen;
- Parkeerplek bij de woning voor 2 auto’s;
- Het Park kent professionele verhuurmogelijkheden Verhuur exploitatie via hotel de Werelt.
BOSPARK GARDEREN Bospark Garderen vormt één geheel met het naast het park gelegen hotel de Werelt.
Het is een klein park met een prachtige ligging te midden van de bossen en nabij de heidevelden en de zandsculpturen.
Als eigenaar betaal je een jaarlijkse parkbijdrage van circa €1.475,= inclusief BTW.
Deze parkbijdrage is opgebouwd uit verwijderen van huisvuil, verlichting paden en wegen, onderhoud, schoonhouden openbare stukken, bijdrage voor gebruik zwembad, legionella beheersplan e.d. Er is Wifi op het park en in de woningen. De kosten voor Wifi e.d. worden doorberekend aan de eigenaren. Daarnaast zijn er nog kosten voor de wisselschoonmaak, glasbewassing, desgewenst uit te besteden tuinonderhoud e.d. Voor energie wordt maandelijks een voorschotnota in rekening gebracht. Als eigenaar kun je lid van de vereniging 'Bospark Garderen'' worden. De actieve vereniging behartigt de belangen van de eigenaren. De kosten voor het lidmaatschap zijn thans circa € 100,= per jaar.
De verhuur van de woningen vindt plaats via het naastgelegen hotel de Werelt. Zij sturen maandelijks een overzicht met betrekking tot de verhuur. Ook is het mogelijk om tegen een verminderde fee in overleg met Hotel de Werelt zelf kandidaten voor de verhuur aan te dragen door bijvoorbeeld AirBNB en Natuurhuisjes.
VOORZIENINGEN Op het park staan circa 48 huizen. Er is een goede infrastructuur aanwezig. Ook zijn er recreatiemogelijkheden op het park en kan men gebruik maken van de faciliteiten bij het hotel de Werelt, zoals het verwarmde buitenzwembad, Welness centra met sauna, stoombad, fitness e.d. wasserette, fietsverhuur, horeca en receptie.
OMGEVING Gelegen op de westflank van de Veluwe. Een gebied met een groene omgeving en gelegen bij de boswachterij het Speulderbos. Tevens nabij heide en het Kootwijkerzand; de grootste levende zandverstuiving in West Europa. Een zeer mooie bosrijke omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, paard te rijden e.d. Ook is er altijd wat te doen in de omgeving. Het park ligt nabij de beeldentuin en ook kunt u een dagje naar zandsculpturen kijken, de Apenheul, Pretpark Julianatoren, Paleis het Loo, Radio Kootwijk en het Dolfinarium Harderwijk.
Kijk voor meer info op www.garderen.nl Garderen zelf is een leuk pittoresk dorpje met supermarkten, huisarts en veel horeca.
Lees de volledige omschrijving
