Omschrijving
Op zoek naar een woning met karakter en sfeer? Fijne tuin met o.a. rust, vrijheid en een goede zonligging?
Gelegen tegen de historische oude dorpskern van Amerongen mogen wij u deze deels uitgebouwde hoekwoning met diepe op het Zuiden gelegen achtertuin aanbieden. Een prachtige "groene" plek in Amerongen.
Fraaie Uitbouw mogelijkheid aanwezig met behoud van een mooie achtertuin. Verkoper heeft hiertoe reeds een verkenning opgesteld welke als bijlage is opgenomen in deze presentatie.
Graag geven wij hier nadere tekst en uitleg over tijdens een bezichtiging
Indeling:
Begane grond: entree, hal, trapopgang, trapkast, toilet met fonteintje, eetkamer met aan achterzijde aangebouwde keuken met deur naar terras en achtertuin, doorzonwoonkamer met veel lichtinval door extra raam in zijgevel;
1e Verdieping: overloop, eenvoudige badkamer aan voorzijde met douchemogelijkheid en 2e toilet, drie slaapkamers, allen met vaste kasten en ouderslaapkamer met toegang tot balkon aan achterzijde, vlizotrap naar..;
2e Verdieping: bergzolder met gasgestookte c.v.-opstelling
Amerongen
Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Rijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug. Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen. De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige omgeving om heerlijk wandelen en fietsen. Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, recentelijk uitgebreid met de nieuwbouw van project Allemanswaard. Er zijn meerdere basisscholen, sportverenigingen diverse aantrekkelijke restaurants, galeries, brocanterie winkels, maar ook winkels voor de dagelijkse boodschappen. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en verder. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.
Bijzonderheden:
* Unieke ligging nabij Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, ideaal voor natuur- en sportliefhebbers.
* Uitbouwmogelijkheid aanwezig met behoud van een mooie achtertuin, verkoper heeft hiertoe reeds een verkenning opgesteld welke als bijlage is opgenomen in deze presentatie. Graag geven wij hier nadere tekst en uitleg over tijdens een bezichtiging;
* Ouderdomsclausule en niet-zelf bewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.
* De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt “as is, where is”. Deze clausule wordt ook opgenomen in de koopovereenkomst.
* Het woonhuis bevindt zich in de directe nabijheid van Openbaar Vervoer en diverse verbindingswegen naar Veenendaal, Utrecht, Nijmegen, Arnhem/Wageningen, Driebergen en Zeist.
* Op loopafstand van bossen en voorzieningen zoals winkels en scholen.
* De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, Muur- en dakisolatie.
Lees de volledige omschrijving
