Omschrijving
Wil je wonen zonder klussen in een wijk met alle voorzieningen onder handbereik? Kom dan zeker sfeerproeven in deze nagenoeg instapklare woning met gezellige veranda aan de Flamingostraat 6 in Wijchen.
Deze woning past bij mensen die van gezelligheid houden. Vanuit de open keuken kijk je uit op de veranda en achtertuin terwijl je in gesprek blijft met vrienden en familie in de woonkamer. Naast de sfeervolle woonkamer en mooie keuken telt dit huis nog meer pluspunten. Wat te denken van de praktische wasruimte op de eerste verdieping? De badkamer met tweede toilet, douchecabine én ligbad? Of de ruime zolderverdieping met dakraam en dakkapel?
En dan hebben we het nog niet eens gehad over het grootste pluspunt: de locatie. Stap de voordeur uit en je zit in 2x knipperen op de snelweg, in de trein of op een terrasje in het centrum. Ook winkels, sportvoorzieningen en scholen zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar.
Blijf je thuis, dan geniet je van de zon in de achtertuin op het westen. De tuin heeft een eigen achterom, stenen berging met water, elektra en verwarming en een gezellige veranda over de gehele breedte van de achtertuin. Op steenworp afstand ligt Cool Nature Park Noord met een smultuin waar je vruchten mag plukken. Ook is er een vijver waar je ’s winters kan schaatsen en ’s zomers kan vissen. Kinderen kunnen zich uitleven op de speelbergjes, in de onlangs aangelegde houten speeltuin of op het voetbal-/basketbalveldje.
De woning is gebouwd in 1965 en de laatste jaren smaakvol gemoderniseerd. De inhoud bedraagt ca. 356 m3, het woonoppervlak ca. 103 m2 en het perceel is 153 m2 groot.
Wijchen Noord telt veel jonge gezinnen en heeft voorzieningen als scholen, sport en winkels onder handbereik. Binnen enkele minuten zit je met de auto op de snelwegen A50, A73 en A326. Met de fiets sta je binnen 5 minuten in het centrum van Wijchen met gezellige restaurants, terrasjes, vele winkels, bioscoop, zwembad, het NS-station, etc. Natuurliefhebbers kunnen terecht in het Leurse Bos, recreatiegebied De Berendonck en de Hatertse vennen.
INDELING:
Begane grond:
entree, hal met garderobe, meterkast, toilet,, trapopgang en toegang tot de L-vormige woonkamer met open keuken. De moderne keuken (in 2021 volledig op maat gemaakt), met alle inbouwapparatuur heeft een ruime voorraadkast en loopdeur naar de achtertuin. Leuk detail in de woonkamer is het glas-in-loodraam aan de voorzijde.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, wasruimte met witgoedaansluitingen, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en ligbad, vaste trap naar de zolderverdieping.
Tweede verdieping:
voorzolder met c.v.-opstelling (2021), bergruimte, achter knieschotten, ruime 4e kamer met dakkapel en dakraam.
Bijzonderheden:
- goed onderhouden tussenwoning
- raampartijen 1e verdieping voorzien van rolluiken
- zonnescherm voor en achter op de begane grond
- meerdere elektrapunten in de achtertuin
Lees de volledige omschrijving
