Omschrijving
ENERGIEZUINIGE (LABEL B) EN ZEER GOED GEISOLEERDE RUIME 2/1 KAP GEZINSWONING MET KANTOOR AAN HUIS!
Op zoek naar een ruime woning in een kindvriendelijke wijk? De Meren 1724 is een zeer gunstig gelegen 2-onder-1-kapwoning waar je met meerdere woonwensen uit de voeten kunt.
De nette woning is gelegen in een rustige, verkeersluwe straat. Wil je kantoor aan huis houden, een sportruimte inrichten, een speelkamer voor de kinderen creëren of droom je van een grote woonkeuken? Dan past deze woning bij jouw toekomstplannen!
De woning is gebouwd in 1997, heeft een woonoppervlakte van 164 m2 (inclusief bijkeuken/kantoorruimte) bij een bruto inhoud van 524 m3 en staat op een perceel van 362 m2.
De Meren is een prettige woonwijk met het centrum van Wijchen binnen handbereik. Ook de natuur van het Wijchens meer, recreatieplassen De Berendonck en De Groene Heuvels zijn snel bereikbaar. Daarnaast is Wijchen gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A50, A73 en A326.
INDELING:
Begane grond:
Entree, garderobe, trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer met erker voorzien van zijraam waardoor er veel lichtinval is. Openslaande deuren naar de achtertuin, uitgebouwde keuken en doorgang naar kantoorruimte welke ook nog voorzien is van een pantry en vaste kasten.
Eerste verdieping:
Overloop, Master bedroom van ca. 23 m2 met een vaste kast, slaapkamer 2 (ca. 12 m2), moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel met twee wastafels, vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met dakraam en volop bergruimte achter schotten, 2 slaapkamers van resp. 9 m2 voorzien van dakraam en zijraam. Beide slaapkamers hebben volop kastruimte in de vaste kasten achter de schotten. Extra bergruimte (zoldervliering) boven de slaapkamers, te bereiken via de overloop.
Tuin:
De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft naast een terras een gezellig veranda. Via overkapte toegang aan de zijkant van de woning, zet je snel je fiets in de berging. De tuin is 12,5 meter breed en 10 meter diep, met recht een ruime achtertuin! Door de gunstige ligging, heb je de hele dag zon in de tuin.
Bijzonderheden:
- Volledig, optimaal geïsoleerd huis.
- De kantoorruimte heeft een extra toegangsdeur aan de voorzijde, een vaste kastenopstelling, afgetimmerd plafond met spots, PVC vloer en een recent vernieuwd dak. Natuurlijke lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde en een pantry.
- Vier ruime slaapkamers met een master bedroom van maar liefst 23 m2!
- Veel bergruimte op de overloop (2e verdieping) en extra zolderberging.
- Airco aanwezig voor 1e en 2e verdieping.
- Berging met veranda.
- Riante oprit.
Lees de volledige omschrijving
