Omschrijving
Uw eigen droomwoning realiseren op een fantastische locatie met minimale energiekosten?
Gasloos, Levensloopbestendig, wat zijn Uw Woonwensen?!
Slechts zelden komt er een bouwkavel beschikbaar binnen de bebouwde historische kom van het prachtige Amerongen!
De twee bouwkavels zijn fraai gelegen in het historische deel van Amerongen nabij het centrum.
De omliggende bebouwing en omgeving bestaat uit grondgebonden woningen in een landelijke omgeving.
Aan de achterzijde ligt de straat het Zandvoort waar vandaan de bossen en uiterwaarden per voet direct bereikbaar zijn. Ook de voorzieningen in Amerongen zijn op loopafstand gelegen.
BESCHIKBAAR:
Kavel 1 groot ca. 764 m2 koopprijs € 395.000 kosten koper
Kavel 2 groot ca. 660 m2 koopprijs € 455.000 kosten koper
(Dit bouwvlak is reeds onderkelderd en beschikt over een betonnen vloerplaat waarop mogelijk verder gebouwd kan worden).
VERKOCHT:
Kavel 3 groot ca. 520 m2
De levering van een bouwkavel is kosten koper en hierdoor belast met 10.4% overdrachtsbelasting.
Ook zijn de bijkomende (notaris)kosten voor rekening van koper.
De levering vindt plaats via de projectnotaris van verkoper. Verder komen voor rekening van koper de sloopkosten.
(Deze kosten zijn reeds indicatief bekend en via ons kantoor beschikbaar).
De mogelijkheid om een vrijstaande woning te bouwen is reeds opgenomen/vastgesteld in het bestemmingsplan.
Volgens deze bepalingen mag er een woning gerealiseerd worden met de volgende specificaties:
- bouwvlak begane grond hoofdgebouw ca. 92 m2 (8,5 meter breed, 10,8 meter diep);
- volledige onderkeldering van het hoofdgebouw is toegestaan;
- goothoogte 3 meter;
- bouwhoogte 7 meter;
- buiten het bouwvlak kunnen bijbehorende bouwwerken gebouwd worden tot maximaal 70 m2;
- 2 parkeerplaatsen te realiseren op eigen terrein conform de beleidsnota Gemeentelijk Verkeers- en Vervoersplan;
- koper is vrij in de keuze van architect en aannemer.
Binnen de voorwaarden van het bestemmingsplan heeft u de mogelijkheid om naar eigen inzicht uw woning te (laten) ontwerpen. Naast de bepalingen uit het bestemmingsplan heeft de gemeente Utrechtse Heuvelrug aanvullende voorwaarden gesteld die door koper aanvaard en nagekomen dienen te worden.
Bijzonderheden:
- de kavel wordt geleverd met de aanwezige opstallen en verharding. Koper dient de opstallen zelf voor eigen rekening te laten slopen. Er is een offerte aanwezig van een sloopbedrijf;
- de levering vindt plaats volgens planning van verkoper, vooralsnog op 23 mei 2024;
- verkoper saneert de uit de onderzoeken aangetroffen vervuiling, vooralsnog in het 3e kwartaal van 2024;
- verkoper maakt de inrit bouwrijp en woonrijp conform de door de gemeente gestelde bepalingen. Volgens planning wordt er in januari 2025 bouwrijp gemaakt en er wordt woonrijp gemaakt nadat de 2 woningen gerealiseerd zijn;
- er zal een recht van overpad gevestigd worden zodat (o.a.) de bewoners van de 3 woningen kunnen komen en gaan over de inrit;
-de provincie heeft een ontheffing verleend voor de wet natuurbescherming. Koper dient deze bepalingen en die van de werkprotocollen te aanvaarden en na te komen;
- volgens planning kan er in februari 2025 gestart kunnen worden met de bouw van de woning;
- Koper is zelf verantwoordelijk voor de aansluitingen NUTS voorzieningen op de bouwkavel en aansluitingen op het hoofdriool;
- Verkoper kan/wil in nader te bepalen voorwaarden ook deels als geldverstrekker optreden indien koper dit wenst. Graag bespreken wij met u in een persoonlijk gesprek hier de mogelijkheden voor.
Amerongen:
Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Rijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug.
Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen. De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige omgeving om heerlijk te wandelen en fietsen.
Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, recentelijk uitgebreid met de nieuwbouw van project Allemanswaard. Er zijn o.a. meerdere basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en verder. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.
Lees de volledige omschrijving
